Hiša vrstna

Ljubljana, Šiška

Podrobnosti oglasa

Vrsta posredovanja:

prodaja

Šifra:

PH625992464481357MM

Cena

690.000,00 €

država:

Slovenija

lokacija:

Ljubljana, Šiška

Leto izgradnje:

2026

Velikost:

182,30 m²

Opis:

Na Brodu prodamo novo moderno sredinsko vrstno hišo, ki je zgrajena do 4. gradbene faze. V ceno je že vključen 9,5% DDV.
Hiša je del novega manjšega naselja v sklopu katerega so zgrajene 3 vrstne hiše in hiša dvojček, vse etažnosti P+1+M.
4. gradbena faza zajema izvedbo estrihov, predelnih sten, razpeljavo vodovodnih in elektro inštalacij in slikopleskarska dela.
Investitor ponuja tudi možnost dokončanja na ključ (sanitarna oprema, talne obloge in notranja vrata). V kuhinjskem delu je že položena keramika.

Objekt je zgrajen v treh etažah in obsega 182,3 m2 skupne oziroma 154,4 m2 neto uporabne površine.

Pritličje obsega 54,6 m2 bivalnih površin z naslednjimi prostori:

• dnevno-bivalni prostor s kuhinjo in jedilnico
• kopalnico
• tehnični prostor
• stopnišče

Iz dnevnega prostora vodi izhod na cca 38 m2 veliko ograjeno teraso, ki si jo lahko uredite po lastnih željah.
Poleg glavnega vhoda v hišo, je narejen tudi ločen vhod v večnamensko shrambo, v velikosti 5,7 m2.

1. nadstropje obsega 59,2 m2 z naslednjimi prostori:

• glavno spalnico z garderobnim prostorom
• kopalnico s tušem
• dve otroški sobi
• stopnišče

Iz kopalnice vodi izhod v manjšo ložo v velikosti 3 m2.

Mansarda obsega 43 m2 bivalnih površin z naslednjimi prostori:

• večnamembni prostor
• kopalnico

Iz večnamembnega prostora vodi izhod na 19,4 m2 veliko teraso, s katere je čudovit pogled na Grmado in Šmarno goro.

Parkiranje
Pred hišo je izvedeno tlakovano dvorišče z nadstreškom za dva avtomobila.

Tehnični opis
Hiša je klasične gradnje (25 cm opeka) in ima 20 cm izolacije iz stiroporja.
Vgrajena so troslojna PVC okna z žaluzijami na elektro pogon.
Vhodna vrata so protivlomna v ALU izvedbi.
Ogrevanje na toplotno črpalko proizvajalca Vaillant.
Vsi komunalni in telekomunikacijski priključki so pripeljani do hiše.

Lokacija in infrastruktura
Objekt se nahaja na Brodu, tako da je v bližini vsa potrebna infrastruktura za kvalitetno bivanje celotne družine (vrtec, osnovna šola, gimnazija, lpp, trgovine).
Za vse ljubitelje narave in rekreacije je nedaleč stran Šmarna gora.
Hiter dostop do avtocestnega priključka.

Za več informacij ali termin ogleda nas kontaktirajte na 041 249 952 ali matej@mreza.com

Pripete datoteke:

PDF tloris 1 (3.822 kb)

Kontaktni podatki

MREŽA & PARTNERJI, NEPREMIČNINE D.O.O.
Cesta 24. junija 23
1231 LJUBLJANA-ČRNUČE

tel.:

+386 (0)1 560 30 50

gsm:

+386 (0)41 669 086

email:

info@mreza.com