Hiša vrstna

Ljubljana, Šiška

Podrobnosti oglasa

Vrsta posredovanja:

prodaja

Šifra:

PH625992464481066MM

Cena

620.000,00 €

država:

Slovenija

lokacija:

Ljubljana, Šiška

Leto izgradnje:

2025

Nadstropje:

P+1+M

Velikost:

188,40 m²

Opis:

Na Brodu prodamo novo moderno sredinsko vrstno hišo, ki bo zgrajena do 4. gradbene faze. V ceno je že vključen 9,5% DDV.
Hiša je del novega manjšega naselja v sklopu katerega so zgrajene 3 vrstne hiše in hiša dvojček, vse etažnosti P+1+M.
4. gradbena faza zajema izvedbo estrihov, predelnih sten, razpeljavo vodovodnih in elektro inštalacij in slikopleskarska dela.

Objekt je zgrajen v treh etažah in obsega 188,4 m2 skupne oziroma 150,24 m2 neto uporabne površine.

Pritličje obsega 57,94 m2 bivalnih površin z naslednjimi prostori:

• dnevno-bivalni prostor s kuhinjo in jedilnico
• kopalnico
• tehnični prostor
• shrambo z ločenim vhodom

Iz dnevnega prostora vodi izhod na teraso, ki si jo lahko uredite po lastnih željah.

1. nadstropje obsega 54,27 m2 z naslednjimi prostori:

• glavno spalnico z garderobnim prostorom
• kopalnico s tušem
• dve otroški sobi

Iz kopalnice vodi izhod v manjšo ložo v velikosti 3,05 m2.

Mansarda obsega 38,03 m2 bivalnih površin z naslednjimi prostori:

• večnamembni prostor
• kopalnico

Iz večnamembnega prostora vodi izhod na 22,9 m2 veliko teraso, s katere se vidi na Šmarno goro.

Parkiranje
Pred hišo bo narejeno tlakovano dvorišče za dve vozili.

Tehnični opis
Hiše so klasične gradnje in imajo 22 cm izolacije iz kamene volne. 
Vgrajena so troslojna PVC okna z žaluzijami na elektro pogon.
Vhodna vrata so protivlomna v ALU izvedbi.
Izvedena bo osnovna zunanja ureditev, ki vključuje postavljeno panelno ograjo med hišami in okoli zemljišča, kjer je previdena terasa.
Ogrevanje na toplotno črpalko, ki bo že vgrajena.
Vsi komunalni in telekomunikacijski priključki so pripeljani do objektov.
Investitor ponuja tudi možnost dokončanja na ključ (sanitarna oprema, talne obloge in notranja vrata).

Lokacija in infrastruktura
Objekt se nahaja na Brodu, tako da je v bližini vsa potrebna infrastruktura za kvalitetno bivanje celotne družine (vrtec, osnovna šola, gimnazija, lpp, trgovine).
Za vse ljubitelje narave in rekreacije, je nedaleč stran Šmarna gora.
Hiter dostop do avtocestnega priključka.

Za več informacij ali termin ogleda nas kontaktirajte na 041 249 952 ali matej@mreza.com

Kontaktni podatki

MREŽA & PARTNERJI, NEPREMIČNINE D.O.O.
Cesta 24. junija 23
1231 LJUBLJANA-ČRNUČE

tel.:

+386 (0)1 560 30 50

gsm:

+386 (0)41 669 086

email:

info@mreza.com