Izbrane novogradnje

Hiša samostojna

Osrednjeslovenska, Domžale

hiša samostojna 0 hiša samostojna 1 hiša samostojna 2 hiša samostojna 3 hiša samostojna 4 hiša samostojna 5 hiša samostojna 6 hiša samostojna 7 hiša samostojna 8 hiša samostojna 9 hiša samostojna 10 hiša samostojna 11 hiša samostojna 12 hiša samostojna 13 hiša samostojna 14

Podrobnosti oglasa

Vrsta posredovanja:
prodaja
Šifra:
PH nova individualna hiša DS
Cena
565.000,00 €
država:
Slovenija
lokacija:
Osrednjeslovenska, Domžale
Leto izgradnje:
2026
Velikost:
206,40 m²
Opis:

DOMŽALE, n o v a   s a m o s t o j n a    enodružinska hiša 206,4 m2 bruto, 121,80 m2 neto, P+N, l.izgr. 2026 do IV. pgf, parcela 441 m2, prodamo. Cena enota A do IV. pgf.: 565.000,00 EUR
Za doplačilo možen dogovor za izgradnjo na ključ.

Odlična priložnost za mlade družine! 
Za umirejeno družinsko življenje v objemu zelenja in hkrati v neposredni bližini vse potrebne  infrastrukture vam je le 7 km od Ljubljane, v Domžalah, urejene mirnem naselju individualnih hiš ob vsej potrebni infrastrukturi na voljo enkratna priložnost za nakup nove enodružinske vrstne hiše 206,4  m2 v IV. podaljšanji gradbeni fazi, kar vam omogoča, da z izbiro parketa, ploščic in notranjih vrat in drugih detajlov  svoj novi dom uredite povsem p o  lastnih  ž e l j a h   in   okusu.

Podrobnejši opis
Novo hišo odlikuje sodobna funkcionalna tlorisna zasnova v dveh etažah (P+M) ter obilo steklenih površin, ki v prostorih zagotavljajo veliko naravne svetlobe katera zagotavlja ugodne pogoje bivanja.
Objekt obsega 206,4 m2 od katerega je neto uporabnih 121,8 m2.
Pritličje je svetlo in lepo razporejeno in predvidoma obsega predprostor, sobo-utility, tehnični prostor, sanitarije,shrambo  ter prostoren odprt dnevni prostor s kuhinjo, jedilnico, dnevno sobo  ter  izhodom na nadkrito vrtno teraso z zelenim vrtom.
Nadstropni del obsega stopniške, hodnik, JV otroško sobo, JZ otroško sobo, kopalnico, SZ spalnico za starše.

Popis predvidenih prostorov in njihova velikost:

Pritličje:  63,30  m2   neto

  • vetrolov z garderobo       4,10 m2
  • utility, tehn.prostor           7,90 m2
  • wc                                    2,00 m2
  • bivalni del                       37,90  m2 ( kuhinja, jedilnica, dnevna soba - Lega: jug)
  • shramba                           8,0 m2
  • stopnišče                          2,4 m2
     
  • nadkrita zunanja terasa 15,00 m2
  • nadstrešnica                  34,50 m2
                                         130,50 m2 bruto

Nadstropje: 58,50 m2 neto

  • stopnišče                       5,00   m2
  • hodnik                            3,20   m2
  • kopalnica                       5,80   m2
  • otroška soba 01           13,00  m2
  • otroška soba 02           13,00  m2
  • spalnica                       18,70  m2
                                  75,90 m2 bruto  

Vgrajeni materiali

Enota bo zgrajena do IV. podaljšane gradbene faze

Okolica: dvorišče bo tlakovano,  asfaltirana dovozna cesta in pločnik.

Etaže: P + N

Streha: ravna

Višina stropov: 2,6 cm

Gradnja je klasična opečna in AB:

Objekt je izdelan iz kakovostnih materialov.

  • OPEKA: Wienerberger Porotherm 20
  • OMETI: Webersberger Quarzolith
  • butična OKNA:  Petrovčič, PVC, ALU, troslojna stekla, Ug=0,5 W/m2K
  • VHODNA vrata:  INOTHERM ALU, AT110P, imitacija lesa, prstni odtis
  • SENČILA: žaluzije, električni pogon, ROLTEK, HERO 1X, S lamele, za makimalno zasenčitev brez vidnih vijakov, z vgrajenimi komarniki
  • STREHA: ravne strehe BAUDER
  • FASADA: toplotna izolacija CAPAROL, 20cm, Capatect Dalmatiner Premium Fassadendämmplatte, nizka prevodnost 0,031 W/(mK)
  • odvodni jaški SISTEKO

Ogrevanje,  prezračevanje objekta
Predvideno je ogrevanje s toplotno črpalko (TČ dobavljiva po dogovoru), vključno s talnim gretjem.
V objektu je izvedena vsa napeljava za centralni prezračevalni sistem.

Gradnja že  intenzivno poteka. 
Predviden rok primopredaje: pomlad 2026

Za dokončanje do ključa v objektu manjkajo samo še: 

  • talne obloge (parket, ploščice), 
  • kopalniška keramika, 
  • notranja vrata, 
  • toplotna črpalka, 
  • fina elektroinštalatertska dela in 
  • zaključna slikopleskarska dela, 
  • centralna prezračevalna naprava in 
  • klimatske naprave.


Lokacija omogoča hiter dostop do infrastrukture kot so

  • Vrtec: 1 km
  • Osnovna šola: 2 km
  • AC priključek:  2 km
  • Trgovina: 85 m
  • Avtobusna postaja: 650 m
  • Lekarna, zdravstveni dom, upravna enota: 1-2 km

V neposredni bližini je veliko sprehajalnih poti ter možnosti za rekreacijo.

Za dodatne informacije in organizacijo ogleda smo vam vedno radi na voljo.

Vljudno vabljeni na osebno srečanje! 

nazaj

Kontaktni podatki


MREŽA & PARTNERJI, NEPREMIČNINE D.O.O.
Cesta 24. junija 23
1231 LJUBLJANA-ČRNUČE
tel.:
+386 (0)1 560 30 50
gsm:
+386 (0)41 669 086
email:
info@mreza.com