Hiša dvostanovanjska

Južna Primorska, Izola

Podrobnosti oglasa

Vrsta posredovanja:

prodaja

Šifra:

HPZ625992464481054AT

Cena

1.200.000,00 €

država:

Slovenija

lokacija:

Južna Primorska, Izola

Leto izgradnje:

1989

Leto prenove:

2024

Nadstropje:

1.

Velikost:

154,00 m²

oprema:

klima, kurilno olje, ogrevanje s toplotno črpalko, ogrevanje na drva

ostalo:

več parkirnih mest, zemljiška knjiga

Opis:

HIŠA NA IDILIČNEM ZEMLJIŠČEM Z RAZVOJNIM POTENCIALOM V KORTAH

Lokacija: Korte
Velikost parcele: 1.593 m²

Hiša: K+P+M, dimenzije hiše 14m X 11m
Namembnost: zazidljivo zemljišče
Lega: južna orientacija, parcela v naklonu
Okolica: mirna, zelena in sončna

Na prodaj je prostorna hiša, ki se nahaja v mirnem in naravno obdanem okolju v Kortah. Parcela je orientirana proti jugu, kar zagotavlja obilico sončne svetlobe skozi ves dan, hkrati pa zaradi naklona omogoča arhitekturno zanimive rešitve in odprte razglede. Dostop do parcele je možen iz spodnje in zgornje občinske ceste.

Na zemljišču trenutno stoji poslovno-stanovanjski objekt, kot izhaja iz podatkov GURS velikosti 154 m2, zgrajen leta 1989, ki nima uporabnega dovoljenja. Objekt je zato predvsem zanimiv z vidika prihodnjega razvoja oziroma nadomestne gradnje. Objekt ima v kleti poslovni prostor, v prvem nadstropju urejeno stanovanje (154 m2), nad njim pa še neizdelano mansardo z lastnim vhodom. 

RAZVOJNI POTENCIAL

V skladu s prostorskimi akti je na parceli možna zudi gradnja dveh ločenih objektov, in sicer:

• en objekt s 4 stanovanji,

• drugi objekt s 3 oziroma pogojno 4 stanovanji.

Zemljišče je tako izjemno primerno tudi za investitorje, ki iščejo priložnost za razvoj manjšega stanovanjskega projekta v mirnem, a zelo zaželenem okolju.

KLJUČNE PREDNOSTI

• zazidljivo zemljišče velikosti 1.593 m²,

• možnost gradnje večstanovanjskih objektov,

• južna lega z obilico naravne svetlobe,

• parcela v naklonu, primerna za terasasto gradnjo,

• mirna, zelena in urejena okolica,

• odlična investicijska priložnost z dolgoročnim potencialom.

LOKACIJA

Korte so prepoznane po kakovostnem bivalnem okolju, bližini narave in prijetni mikroklimi. Lokacija je primerna tako za razvoj stanovanjskih projektov kot tudi za dolgoročno naložbo v nepremičnine.

PRAVNO STANJE IN POGOJI PRODAJE

• zemljišče je vpisano v zemljiško knjigo,

• zemljišče je komunalno opremljeno,

• objekt na parceli nima uporabnega dovoljenja,

• prodaja se celota,

• pogoj prodajalca je, da kupec prevzame del stroškov prodaje nepremičnine v višini 4 % od dogovorjene kupnine.

ZAKLJUČEK

Gre za redko priložnost za nakup hiše z jasno opredeljenim razvojnim potencialom, ugodno lego in mirno okolico. Parcela predstavlja odlično osnovo za zasebno rezidenco ali za donosen stanovanjski projekt.

Za dodatne informacije, dokumentacijo ali dogovor za ogled:
Telefon: 041 531 692
E-mail: ana@mreza.com

Vljudno vabljeni k povpraševanju in ogledu.

Kontaktni podatki

MREŽA & PARTNERJI, NEPREMIČNINE D.O.O.
Cesta 24. junija 23
1231 LJUBLJANA-ČRNUČE

tel.:

+386 (0)1 560 30 50

gsm:

+386 (0)41 669 086

email:

info@mreza.com