Hiša dvojček

Ljubljana, Šiška

Podrobnosti oglasa

Vrsta posredovanja:

prodaja

Šifra:

PH625992464481190MM

Cena

521.000,00 €

država:

Slovenija

lokacija:

Ljubljana, Šiška

Leto izgradnje:

2023

Nadstropje:

P+1

Velikost:

114,70 m²

Opis:

Prodamo novo hišo dvojček, bruto velikosti 114,7 m2, ki je zgrajena v 3. podaljšani gradbeni fazi in se nahaja na izjemno mirni lokaciji, z odprtim pogledom na kmetijska zemljišča

Hiša je bila zgrajena do 3. podaljšane gradbene faze leta 2024 in stoji na 251 m2 velikem zemljišču. Hiši pripada še utrjeno zemljišče v velikosti 64 m2, na katerem je možno postaviti shrambo ali garažo.
Objekt se nahaja v objemu zelenja travnikov ter Šmarne gore.
V radiju enega kilometra se nahajajo trgovina, vrtec, osnovna šola in lekarna.
Avtobusna postaja LPP je oddaljena 5 minut peš.
AC priključek je oddaljen cca 5 minut vožnje.

Hiša je idealna za družino, ki ceni mir, hkrati pa ji je na voljo vsa pomembna infrastruktura za udobno bivanje, hkrati pa zelena okolica omogoča številne možnosti za rekreacijo.

Predvidena razporeditev prostorov: 
Pritličje obsega 56,8 m2, kjer so predvideni naslednji prostori:

• vetrolov             
• garderoba         
• dnevno-bivalni prostor s kuhinjo
• kopalnica          
• shramba           
• utility                
• stopnišče       

1. nadstropje obsega 53,9 m2, kjer so predvideni naslednji prostori:

• glavna spalnica z garderobno sobo              
• 2 otroški sobi               
• kopalnica           
• stopnišče           

Iz glavne spalnice vodi izhod na 5,6 m2 velik balkon.

Tehnični opis
Hiša je klasično zidana (opeka 30 cm) s silikonsko fasado in toplotno izolacijo 20 cm (stiropor).
Izvedena je že predpriprava za sončno elektrarno: na strehi so instalacijske cevi za priklop sončne elektrarne.
Vhodna vrata so protivlomna v ALU izvedbi.
Troslojna PVC s poglobljenimi vodili za odpiranje, s senčili na električni pogon in predpripravo za namestitev rolo komarnikov.
Predvideno je ogrevanje na toplotno črpalko zrak-voda.
Za prezračevanje je predvidena vgradnja centralne prezračevalne naprave z rekuperacijo.
Lastna meteorna ponikovalnica z vgrajenim lovilcem olja iz parkirišča; brežina parcele na jugu je utrjena s kovinskimi mrežami in kokos vlakni.
Možen priklop na javno vodovodno, kanalizacijsko in električno omrežje. Nameščene so cevi za optiko

Parkiranje
Pred vhodom je prostor za parkiranje dveh vozil, ob objektu pa je dodatno utrjeno parkiršče v velikosti 64 m2 (možnost postavitve garaže/shrambe).

Cena
521.000 eur z vključenim 9,5% DDV za hišo v 3. podaljšani gradbeni fazi.
Hiša je na voljo takoj.

Za več informacij ali termin ogleda nas kontaktirajte na 041 249 952 ali matej@mreza.com

Kontaktni podatki

MREŽA & PARTNERJI, NEPREMIČNINE D.O.O.
Cesta 24. junija 23
1231 LJUBLJANA-ČRNUČE

tel.:

+386 (0)1 560 30 50

gsm:

+386 (0)41 669 086

email:

info@mreza.com